曾经的南宁房价风向标——凤岭北变成什么样了?

国内新闻 浏览(626)

07: 36: 23数据分析师

Leju买房子新闻(编辑味精)今天的凤灵北不一样!随着凤岭北部“仁都第二脉冲”的开通,该地区迎来了10年来“城市成熟”升级的繁荣时代。

凤灵北的区域升级并不像“修理修复”那么简单。无论是区域定位,配套规划,交通道路网,教育支持和商业支持,都尝试了城市建设的前沿规划,并配备了优越的资源。

从“中心居住区”到“南宁门户新区”

凤岭是城市建设的重点区域和热点区域。最早的规划于1999年完成。2001年,凤岭新区建成并正式启动。其中,凤岭北计划成为高档生态住宅区CLD(中央住宅区)。

在“中心居住区”概念的规划下,凤灵北在过去的十年中已经出现,包括荣河山水美地,荣和大地,Cenavilla花园,枫林蓝岸,中国铁路建设。 山武市,保利,通心源,林峰一号,美泉1612等多个高端住宅社区。

随着城市建设的发展,丰陵北区及其周边环境发生了重大变化,对该区域的交通系统,功能布局和空间结构提出了更高的要求。

2014年10月,《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编(含重点地段地下空间)》(以下简称《凤岭北控制修编》)经市人民政府批准。

其规划目标:将丰陵北区建成一个方便,充满活力,美丽的城市门户新区。规划区的整体功能定位:具有住宅功能的城市形象新区,辅以综合交通,国际商务会议和国际文化展览,支持文化教育,休闲娱乐功能。

2014年12月26日,南宁东站正式投入使用。 “南宁门户新区”计划降落。

从现在开始。

南宁东站

交通升级东站圈网进入快车道

近十年来,凤岭北的交通全面升级。道路网络的建设变得更加密集和密集,交通四通八达,使得该区域的辐射能力不断提高。

南宁东立交桥交汇处

高平路与南宁环线高速公路

南宁地铁1号线于2016年12月28日开通。包括火车东站,佛子岭和白花岭在内的8个站点穿过凤岭北部;南宁高速巴士(BRT)总价值9.3亿元今年1月开通公交线路,终点站位于凤岭以北的南宁东站。

凤凰岭路改扩建工程是连接南宁火车东站,东盟商务区和武乡新区的重要道路。 2016年8月底,全线通车,从原来的双向四车道公路到双向六车道公路.这些交通网络的建设与凤岭的发展密切相关北。

高速铁路,地铁,高速公路等三维交通将聚集在这里,使丰岭北面成为广西高端综合交通枢纽的大区。

教育升级许多学校已落户丰岭地区

南宁市第二中学(凤岭校区),凤翔中学(第四十七中学),北京大学附属实验学校,凤翔路小学,云景路小学,天陶实验学校(遂山校区,翠竹校区),民主路学校如小学(佛子岭校区)和滨湖路小学(山城校区)正在聚集,使教育资源始终是凤岭北板的力量。

南宁市第二中学

新民中学凤岭校区

目前,滨湖路小学(长虹校区)已建成投入使用,计划中的长虹路中学(暂定)也已完工,预计2018年开工建设。

到2020年,凤岭北部的清秀区将有9所新的中小学。

值得一提的是,根据《南宁市青秀区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,清秀区大约一半的重点教育项目位于凤岭北部:南宁市丰陵中学,南宁市月湾路小学,南宁市枫林中学等。丰灵北新一批学校将建成投入使用。

品牌住宅企业聚集在一起,翻新奢侈品。

凤灵北被大家称为“富人区”。事实上,这个丰富的地区是当之无愧的。凤灵北的商业,交通和名牌学校高度集中,配套设施逐步走向成熟。它已成为南宁最高的生活体验区,也是一个很高的。房价正在上涨。根据科瑞数据,2019年7月,南宁市青秀区凤岭北段商品房(包括普通住宅和别墅)供应面积为3.23万平方米,交易面积为34,800平方米。平均交易价格为m2。

目前,凤岭北板块是荣河,中国铁建,万科,保利,临峰,联发,北投,江油,融创的所在地。其中,荣和无疑是风陵北的“大地主”,共有近50个项目。目前,有7个区域主要销售项目,平均价格范围在13,000至21,000元/平方米,产品主要是120-150平方米的大型单位,重点是豪华产品的改造和改善特点。

从产品领域来看,数据显示,从5月20日到2019年,丰岭北板块共有4,317套商品房,其中2,148套在120-150平方米内销售,占总量的50%,占比总数的一半。

从单位价格分部和总价格分段看,在5月20日至2019年南宁市平均成交价超过15,000元/平方米的商品房中,14%的交易集中在凤岭北,占40%。南宁。该部分的前三名。今年1至5月,丰岭北板块商品房总价为205万元。

过去6年供不应求,土地价值突出

近年来,随着凤岭北的日益成熟,凤山北的总规划用地面积约为21.67万平方米,已超过80%。该地区可供开发的土地自然越来越少,土地稀缺性也很明显。

从丰岭北部住宅用地供给趋势可以看出,2012年供给高峰后,丰岭北板块自2014年以来几乎没有土地。

从2014年到现在,凤岭北部住宅用地(包括纯住宅,商业和住宅用地)仅获得了中国铁路建设,荣和和融创。目前,中国铁路建设和云景山语言城已经开始销售,荣河公园大道华府,孙中港九溪楼即将开售,新盘书门近日刚刚亮相。

凤岭北近年来一直供应土地。根据2019年南宁市土地供应计划,今年凤岭北板块没有住宅用地供应。几年前,该地区的房地产实际上消化了土地储备。除上述四个项目外,该地区还有大量的房地产储备,如万科城,荣河月山,吉祥枫景湾,临峰一号,美泉1612,凤翔戎国家文化中心,等。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源: Leju Buying House

Leju买房子新闻(编辑味精)今天的凤灵北不一样!随着凤岭北部“仁都第二脉冲”的开通,该地区迎来了10年来“城市成熟”升级的繁荣时代。

凤灵北的区域升级并不像“修理修复”那么简单。无论是区域定位,配套规划,交通道路网,教育支持和商业支持,都尝试了城市建设的前沿规划,并配备了优越的资源。

从“中心居住区”到“南宁门户新区”

凤岭是城市建设的重点区域和热点区域。最早的规划于1999年完成。2001年,凤岭新区建成并正式启动。其中,凤岭北计划成为高档生态住宅区CLD(中央住宅区)。

在“中心居住区”概念的规划下,凤灵北在过去的十年中已经出现,包括荣河山水美地,荣和大地,Cenavilla花园,枫林蓝岸,中国铁路建设。 山武市,保利,通心源,林峰一号,美泉1612等多个高端住宅社区。

随着城市建设的发展,丰陵北区及其周边环境发生了重大变化,对该区域的交通系统,功能布局和空间结构提出了更高的要求。

2014年10月,《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编(含重点地段地下空间)》(以下简称《凤岭北控制修编》)经市人民政府批准。

其规划目标:将丰陵北区建成一个方便,充满活力,美丽的城市门户新区。规划区的整体功能定位:具有住宅功能的城市形象新区,辅以综合交通,国际商务会议和国际文化展览,支持文化教育,休闲娱乐功能。

2014年12月26日,南宁东站正式投入使用。 “南宁门户新区”计划降落。

从现在开始。

南宁东站

交通升级东站圈网进入快车道

近十年来,凤岭北的交通全面升级。道路网络的建设变得更加密集和密集,交通四通八达,使得该区域的辐射能力不断提高。

南宁东立交桥交汇处

高平路与南宁环线高速公路

南宁地铁1号线于2016年12月28日开通。包括火车东站,佛子岭和白花岭在内的8个站点穿过凤岭北部;南宁高速巴士(BRT)总价值9.3亿元今年1月开通公交线路,终点站位于凤岭以北的南宁东站。

凤凰岭路改扩建工程是连接南宁火车东站,东盟商务区和武乡新区的重要道路。 2016年8月底,全线通车,从原来的双向四车道公路到双向六车道公路.这些交通网络的建设与凤岭的发展密切相关北。

高速铁路,地铁,高速公路等三维交通将聚集在这里,使丰岭北面成为广西高端综合交通枢纽的大区。

教育升级许多学校已落户丰岭地区

南宁市第二中学(凤岭校区),凤翔中学(第四十七中学),北京大学附属实验学校,凤翔路小学,云景路小学,天陶实验学校(遂山校区,翠竹校区),民主路学校如小学(佛子岭校区)和滨湖路小学(山城校区)正在聚集,使教育资源始终是凤岭北板的力量。

南宁市第二中学

新民中学凤岭校区

目前,滨湖路小学(长虹校区)已建成投入使用,计划中的长虹路中学(暂定)也已完工,预计2018年开工建设。

到2020年,凤岭北部的清秀区将有9所新的中小学。

值得一提的是,根据《南宁市青秀区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,清秀区大约一半的重点教育项目位于凤岭北部:南宁市丰陵中学,南宁市月湾路小学,南宁市枫林中学等。丰灵北新一批学校将建成投入使用。

品牌住宅企业聚集在一起,翻新奢侈品。

凤灵北被大家称为“富人区”。事实上,这个丰富的地区是当之无愧的。凤灵北的商业,交通和名牌学校高度集中,配套设施逐步走向成熟。它已成为南宁最高的生活体验区,也是一个很高的。房价正在上涨。根据科瑞数据,2019年7月,南宁市青秀区凤岭北段商品房(包括普通住宅和别墅)供应面积为3.23万平方米,交易面积为34,800平方米。平均交易价格为m2。

目前,凤岭北板块是荣河,中国铁建,万科,保利,临峰,联发,北投,江油,融创的所在地。其中,荣和无疑是风陵北的“大地主”,共有近50个项目。目前,有7个区域主要销售项目,平均价格范围在13,000至21,000元/平方米,产品主要是120-150平方米的大型单位,重点是豪华产品的改造和改善特点。

从产品领域来看,数据显示,从5月20日到2019年,丰岭北板块共有4,317套商品房,其中2,148套在120-150平方米内销售,占总量的50%,占比总数的一半。

从单位价格分部和总价格分段看,在5月20日至2019年南宁市平均成交价超过15,000元/平方米的商品房中,14%的交易集中在凤岭北,占40%。南宁。该部分的前三名。今年1至5月,丰岭北板块商品房总价为205万元。

过去6年供不应求,土地价值突出

近年来,随着凤岭北的日益成熟,凤山北的总规划用地面积约为21.67万平方米,已超过80%。该地区可供开发的土地自然越来越少,土地稀缺性也很明显。

从丰岭北部住宅用地供给趋势可以看出,2012年供给高峰后,丰岭北板块自2014年以来几乎没有土地。

从2014年至今,丰岭北部住宅用地(包括纯住宅,商住用地)仅获得荣誉,中国铁路建设,荣和,荣创可以收获。目前,中国铁舰云景山语言城已经售出,荣华公园大道,华盛顿,荣创九溪楼即将出售,而最近刚出现了顾新盘树乡门。

根据2019年南宁市土地供应计划,近年来凤岭北盘没有住宅用地供应。事实上,该地区的建筑物在几年前占用土地时都在土壤储存中。除上述四个项目外,该区域还有一定数量的土地储备,如万科城,荣河月兰山,吉祥枫景湾,临峰1号,梅泉1612,凤翔荣州文化中心等。

购买信息很容易享受,来关注快乐家庭网络。

文章来源: Leju Buying House