在海口市,投资住宅、商铺、写字楼,哪个比较好?

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12: 04: 51所有者说

指南:由于海口价格限制,默认上限价格元/平方米,相比之前的价格下跌了很多,再加上海南限价购买限额,立即买回家,能够外卖,也需要至少7元多年来,这个影子投下了房地产投资。随着海南自由贸易港的不断推广,未来将有大量中小企业进入海南,还有海南双创,清理路边摊位,大力打造商业广场!面对这一系列情况,作为房地产投资者,我们应该投资哪种产品?以下是个人观点:

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个人意见

最好分析哪些产品更适合投资。我认为应该从几个方面进行分析:第一,产品的客户群;第二,投入与产出的比率;对于这些产品,我们可以从这两个方面着手。简单分析一下。

首先,产品的未来客户群

海口的“住宅产品”是针对全国需求的客户群。海口市是一个外国人口比例很高的地方。所谓的外来人口不仅是大陆人,也是海南以下各市县的人口。上海口的基本房地产纯粹是需要的,所以他的客户群非常庞大,需求非常旺盛。从近期开始,经过一年的限购,在不允许外国账户购买的情况下,海口市的房地产在市场开放时仍然开放,可以看出是需求,如果它发展或深入建立自由贸易港口在人口增长的情况下,可以想象它的未来情况。唯一的问题是资金从目前的情况中停留太久。

海口的“办公产品”主要针对大中型企业。如果你租得好,你可以投资得好!该客户群相对集中。这取决于海南自由贸易港的成败。由于海南办公楼相对较少,如果未来贸易港口建设成功,大量企业将进入海南,对办公楼的投资将具有很高的投资价值。这就变成了,您认为海南自由贸易港能否成功?在国家战略定位的支持下,海南自由贸易港将取得成功!

海口的“购物产品”,商店看不到人流旺,人流不旺,看人口不多!根据海南省政府的计划,海南人口超过900万,海口人口不到300万,未来10年将有500万人入境,其中至少有一半将在海口,而不是要提一下海口能否成功引进这么多人,即使它成功了。随着引进,海口人口约为500万。在海口地区,人口密度显然不够大,对商店业务影响很大!目前海口的情况,由于商店租金高,人口密度小,许多实体店经营遇到了很多困难,这对投资店造成了不利影响。

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二,产品投入产出比

在投资方面,上述三种产品的单价订单为:商店>办公楼>住宅,住宅产品的相对投资最小,办公楼和商店相对较高;

在产量方面,根据海南的实际情况,估计在7年左右的时间内,有可能实现每月的租金供应,逐步开始盈利!随着海口房地产升值,房屋增幅最高,其次是写字楼和商铺。

因此,如果我们看一下投入与产出的比率,很明显,良好的住房具有最大的投资价值,其次是办公楼,最后是商店。

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综合评估

根据客户群和投资产出比例,如果不考虑短期投资回报,并打算长期投资,我个人认为投资海口只需要房地产或利用对于下限价格政策,投资海上住宅市场,这些产品更具体的投资价值。

在商业投资方面,我相信海南自由贸易港将取得成功。我建议优先考虑办公楼的投资。与商店相比,我认为办公楼更有价值。根据我对目前海口店的了解,我个人认为店铺的价格过高,导致租金过高。人口密度与租金不成比例。租户的操作更加困难,并且有更多的关闭。这带来了投资商店。不利的营销。

最后,如果你想投资海南并想来海南买房,请点击关注我,或发邮件与我讨论。

指南:由于海口价格限制,默认上限价格元/平方米,相比之前的价格下跌了很多,再加上海南限价购买限额,立即买回家,能够外卖,也需要至少7元多年来,这个影子投下了房地产投资。随着海南自由贸易港的不断推广,未来将有大量中小企业进入海南,还有海南双创,清理路边摊位,大力打造商业广场!面对这一系列情况,作为房地产投资者,我们应该投资哪种产品?以下是个人观点:

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个人意见

最好分析哪些产品更适合投资。我认为应该从几个方面进行分析:第一,产品的客户群;第二,投入与产出的比率;对于这些产品,我们可以从这两个方面着手。简单分析一下。

首先,产品的未来客户群

海口的“住宅产品”是针对全国需求的客户群。海口市是一个外国人口比例很高的地方。所谓的外来人口不仅是大陆人,也是海南以下各市县的人口。上海口的基本房地产纯粹是需要的,所以他的客户群非常庞大,需求非常旺盛。从近期开始,经过一年的限购,在不允许外国账户购买的情况下,海口市的房地产在市场开放时仍然开放,可以看出是需求,如果它发展或深入建立自由贸易港口在人口增长的情况下,可以想象它的未来情况。唯一的问题是资金从目前的情况中停留太久。

海口的“办公产品”主要针对大中型企业。如果你租得好,你可以投资得好!该客户群相对集中。这取决于海南自由贸易港的成败。由于海南办公楼相对较少,如果未来贸易港口建设成功,大量企业将进入海南,对办公楼的投资将具有很高的投资价值。这就变成了,您认为海南自由贸易港能否成功?在国家战略定位的支持下,海南自由贸易港将取得成功!

海口的“购物产品”,商店看不到人流旺,人流不旺,看人口不多!根据海南省政府的计划,海南人口超过900万,海口人口不到300万,未来10年将有500万人入境,其中至少有一半将在海口,而不是要提一下海口能否成功引进这么多人,即使它成功了。随着引进,海口人口约为500万。在海口地区,人口密度显然不够大,对商店业务影响很大!目前海口的情况,由于商店租金高,人口密度小,许多实体店经营遇到了很多困难,这对投资店造成了不利影响。

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二,产品投入产出比

在投资方面,上述三种产品的单价订单为:商店>办公楼>住宅,住宅产品的相对投资最小,办公楼和商店相对较高;

在产量方面,根据海南的实际情况,估计在7年左右的时间内,有可能实现每月的租金供应,逐步开始盈利!随着海口房地产升值,房屋增幅最高,其次是写字楼和商铺。

因此,如果我们看一下投入与产出的比率,很明显,良好的住房具有最大的投资价值,其次是办公楼,最后是商店。

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综合评估

根据客户群和投资产出比例,如果不考虑短期投资回报,并打算长期投资,我个人认为投资海口只需要房地产或利用对于下限价格政策,投资海上住宅市场,这些产品更具体的投资价值。

在商业投资方面,我相信海南自由贸易港将取得成功。我建议优先考虑办公楼的投资。与商店相比,我认为办公楼更有价值。根据我对目前海口店的了解,我个人认为店铺的价格过高,导致租金过高。人口密度与租金不成比例。租户的操作更加困难,并且有更多的关闭。这带来了投资商店。不利的营销。

最后,如果你想投资海南并想来海南买房,请点击关注我,或发邮件与我讨论。